STILVESTE ZIRNDORF – INMITTEN DER METROPOLREGION – WOHNEN IM GRÜNEN

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WOHNFLÄCHEN HAUS C

ca. 65 – 186 m²

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Leben in der Metropolregion:

StilVeste Zirndorf

Anspruchsvolles Wohnen hat ein neues Zuhause: die StilVeste am grünen Stadtrand von Zirndorf. In unmittelbarer Waldnähe und doch im Zentrum der Metropolregion Nürnberg entsteht eine zeitgemäße, energieeffiziente Wohnanlage mit dem Flair des Besonderen. Hier fühlen sich Menschen wohl, die stilvollen Wohnkomfort mit dem Blick ins Grüne und einem umfangreichen Freizeitangebot verbinden wollen.

Zur höchsten Erhebung in der Umgebung, dem Rosenberg mit malerischen Ruinen und einem Aussichtsturm, ist es nur ein Katzensprung. Ebenso in die Städte der Metropolregion Nürnberg, mit ihrem reichhaltigen Freizeit- und Kulturangeboten. Die Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und Fernverkehr sowie an zentrale Autobahnkreuze und dem „Albrecht Dürer“ Flughafen garantieren kurze Wege in der Region und ins gesamte Bundesgebiet.

Der weitläufige Wald ist mit zahlreichen Wanderwegen ausgestattet und bietet beste Möglichkeiten für Naherholung oder sportliche Aktivitäten nach Feierabend. Kinder finden dort ihre abenteuerlichen Spielräume und das alles auf geschichtsträchtigem Boden. Fand doch rund um die alte Veste eine wichtige Schlacht im Dreißigjährigen Krieg zwischen Wallenstein und König Gustav Adolf statt. Interessierte können die historischen Orte auf einem Rundgang erwandern. Und wer einen Blick aus 390 Meter über Normalnull auf die gesamte Metropolregion mit der zauberhaften Fränkischen Schweiz und dem Seenland im Süden werfen möchte, besteigt einfach den Aussichtsturm mit seinen 170 Stufen.

Attraktive Arbeitgeber in der Metropolregion bieten beste Berufsperspektiven. Mit der Universitätsstadt Erlangen und dem Nachbarn Fürth als Wissenschaftsstadt finden Akademiker und Studierende optimale Voraussetzungen. Start-Ups und Forschungsinstitute tragen zum Ruf des Gebiets mit rund 3,5 Mio. Bewohnern als einem der Innovationstreiber in Deutschland bei.

Qualität bis ins Detail – für Individualisten

Die StilVeste steht für stilvollen Wohnkomfort mit Flair, nach KfW 55-Standard (EnEV 2014):

  • 2 – 4-Zimmer-Wohnungen, zw. ca. 65 m² bis ca. 186 m² Wohnfläche im Haus C
  • Insgesamt 22 Wohneinheiten im Haus C
  • Offene, einladende Architektur mit ansprechenden Grundrissen
  • Lichtdurchflutete Wohnungen durch größtenteils bodentiefer Fenster Holzschiebeläden – auf Schienen als flexibler Schattenspender
  • Extensive Dachbegrünung
  • Außenbepflanzung im Einklang mit altem Baumbestand des nahen Waldes
  • Großzügige Einzeltiefgaragen-Stellplätze

 

Hier werden Träume vom naturnahen Wohnen wahr. Organisch passt sich die StilVeste in den sie umgebenden Wald ein.

  • Funktional durchdachte Grundrisse
  • Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil
  • Balkone, Loggien und (Dach-)Terrassen mit Ausblick
  • Holzverbundwerkstoff auf den Terrassen und auf den Balkonen
  • Aufzüge von Untergeschoss bis in die Wohnungsebene
  • Video-Türsprechanlage mit Farbbildmonitor (bauseits vorbereitet)
  • Größtenteils Ganzglastüren zwischen Wohnzimmer und Flur
  • Parkplätze und Fahrradstellplätze
  • Kellerabteil

Wohnen mit allen Sinnen

Hier werden Träume vom naturnahen Wohnen wahr. Organisch passt sich die StilVeste in den sie umgebenden Wald ein. Als ästhetisches Objekt wirkt sie wie natürlich gewachsen inmitten des Grüns der Anlage rund um die Alte Veste in Zirndorf. Verstärkt wird dieser Eindruck durch die extensive Dachbegrünung und die Fortführung des Baumbestands in die Freiflächen hinein.

Die Optik der Außenfassaden zeigt behutsam gesetzte Stilelemente wie Holzschiebeläden und Sichtbetonbalkone. Diese modernen Akzente verweisen auf die „inneren Werte“, die von einem zeitgemäßen, nachhaltigen Wohnkonzept geprägt sind. Hier ist Energieeffizienz ebenso ein Beitrag zum Wohlfühlen wie die attraktiv geschnittenen Räume, die durch Originalität bei Material und Funktion begeistern.

Die großzügig gedachten Fensterfronten lassen die Natur in die Wohnungen. So wird Wohnen zum sinnlichen Erlebnis – vom morgendlichen Erwachen bis zum abendlichen Tagesausklang. Und das alles im Zentrum der Metropolregion Nürnberg mit kurzen Wegen zu allen Städten mit vielfältigen Attraktionen.

Die Natur vor der Tür

Unser Konzept „Wohnen im Grünen“ bringt zusammen, was oft als Widerspruch verstanden wird: modernes Bauen und Natur. Der Anspruch der StilVeste, eine Symbiose zwischen zeitgemäßen, energieschonenden Materialen und einer weitgehend naturbelassenen Umgebung zu schaffen, zeigt sich in der durchdachten Bepflanzung.

Bereits die extensive Dachbegrünung bringt einen doppelten Nutzen. Sie schont Ressourcen und schlägt eine optische Brücke zum Grün der Bäume im angrenzenden Wald. Konkret heißt das, Dachbegrünung bringt Wärmedämmung und senkt den Reparaturaufwand und die Abwassermengen.

Die Vielfalt der Bäume in der Umgebung der Alten Veste wird im wahrsten Wortsinn in den Freiflächen der StilVeste „fortgepflanzt“. Dafür sorgt die Palette der Pflanzen vom Spitz-Ahorn und Baumhasel über Weißdorn und Eberesche bis zu Eiche und Hainbuche, um nur einige zu nennen.

Kletterpflanzen beziehen die Fassaden in das grüne Konzept mit ein. Ebenso wie Sträucher und Hecken wie Hainbuche oder Rotbuche, die neue Perspektiven zwischen den Freiflächen und Bodendeckern schaffen.

Ein erlebnisorientierter Aktivspielplatz erlaubt es Ihren Kindern zu spielen, sicher und naturnah im Innenbereich.

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Zirndorf – Fachwerk und Natur im Rangau

Die malerische, durch Fachwerk-, Sandstein- und Backsteingebäude geprägte Altstadt von Zirndorf lädt zum Bummeln und Genießen ein. Romantische Plätze wechseln mit gemütlichen Biergärten und geschichtsträchtigen Baudenkmälern. Hier lässt es sich sehr gut leben, abseits von Hektik und Straßenlärm. Neben gepflegter Gastronomie bieten zahlreiche Geschäfte individuelle Angebot für den anspruchsvollen Geschmack.

Zu den Reizen der kleinen Stadt kommt die grüne Umgebung mit ausgedehnten Wäldern, Wiesen und jeder Menge Geschichte. Zahlreiche Zeugnisse der damaligen Geschehnisse machen die Erkundung zu Fuß zu einem Abenteuer.

Aber auch wer nur wandern möchte, findet beschauliche Wege, wie den von Zirndorf bis Weiherhof entlang der einspurigen Bahnlinie der Rangaubahn.

Ein Kletterpark, ein Barfuß-Parcours oder ein Wildschweingehe eröffnen immer wieder neue Anreize, die grüne Umgebung neu zu erkunden.

Für Kinder ist der FunPark von Playmobil eine wahre Attraktion, die mehr als nur einen Besuch lohnt. Die zahlreichen Spielplätze in der Nähe der StilVeste, darunter auch ein Waldspielplatz, sind der beste Beweis dafür, dass Zirndorf sich zurecht Familienstadt nennen darf.

Echte Sportsfreunde kommen beim Bouldern, Skaten, Biken oder einfach beim Walking und Skiken auf ihre Kosten.
Inmitten dieses attraktiven Freizeit- und Erholungsangebots bietet die StilVeste zeitgemäßes Wohnen mit architektonischen Highlights. So kommt zusammen, was sich wunderbar zum modernen Lebensstil ergänzt.

Fürth

So wie „Franken im Kleinen groß ist“, bietet Fürth viele Attraktionen auf kleinem Raum. Gut erreichbar vom zentrumsnahen Espan ist die Gustavstraße, eine traditionsreiche Ausgehmeile mit originellen Kneipen und klassischen fränkischen Wirtshäusern, das neu entstandenen Einkaufszentrum Neue Mitte und gleich in der Nähe lockt mit renommierten Gastspielen das Stadttheater. Freizeit und Erholung bietet das Fürthermare mit Saunalandschaft und Erlebnisbad.

Alles vereint in Fürth, einer modernen Stadt auf Wachstumskurs, die mit idealen Lebensbedingungen viele Neubürger anlockt. Hier ist kein Weg zu lang. Ob zu Fuß, mit Fahrrad oder Nahverkehr, aus der Mitte der Metropolregion kommen Sie umweltfreundlich und schnell an Ihr Ziel. Auch mit dem eigenen Wagen sind Sie in wenigen Minuten an allen wichtigen Anschlussstellen des Verkehrsknotenpunkts Nürnberg.

Metropolregion
Nürnberg

Die Metropolregion Nürnberg ist eines der zehn größten Wirtschaftszentren Deutschlands. Die ca. 162.000 ansässigen Unternehmen beschäftigen rund 1,8 Millionen Erwerbstätige. Als zweitgrößte Stadt in der Metropolregion liegt Fürth neben Nürnberg in deren Zentrum, im Städtedreieck Nürnberg-Fürth-Erlangen. Und damit äußerst günstig an einem historischen Verkehrsknotenpunkt im Süden Deutschlands. Hier treffen sich seit Jahrhunderten Handelswege von Ost nach West und von Nord nach Süd.

Entsprechend hoch ist die Dichte international tätiger Unternehmen in der Metropolregion, von denen die meisten unweit von Fürth sitzen. Zudem ist Nürnberg ein weltweit bekannter Messeplatz, was wiederum auf das Image der Metropolregion und der Kommunen in dem Gebiet ausstrahlt.

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Gutenstetter Straße 2
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Adresse Infocenter vor Ort:
StilVeste – Stilvoll wohnen an der Alten Veste

Fürther Straße 59
90513 Zirndorf
Google Maps
Geöffnet jeden Sonntag von 14 bis 16 Uhr und nach Vereinbarung

Rechtlicher Hinweis: Alle in dieser Website enthaltenen Angaben sollen dem Interessenten eine allgemeine Information ermöglichen. Die Bilder geben die Stimmungen wieder und bestimmen nicht den Leistungsumfang. Berechnungen und Ausführungen in diesem Prospekt sind das Ergebnis sorgfältiger Planungen und sorgfältiger Prüfung. Sie stehen damit unter dem Vorbehalt grundsätzlich unveränderter Planungs- und Berechnungsgrundlagen sowie gleichbleibender rechtlicher Verhältnisse. Der Leistungsumfang wird durch die geschlossenen Verträge und nicht durch diese Website bestimmt. Änderungen gegenüber dem Stand der Planungen sind zwar nicht vorgesehen, können jedoch aus technischen oder terminlichen Gründen eintreten. Daher ist eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben oder für die Verletzung eventueller Aufklärungspflichten auf Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Die Gebäudeabbildungen und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die dargestellten Einrichtungsgegenstände und Bepflanzungen in Abbildungen und Grundrissen sind nicht Bestandteil des Lieferumfangs. Dieser Prospekt wird nach Maßgabe dieses Vorbehalts zur Verfügung gestellt.

Bildquellen: BPD Immobilienentwicklung GmbH, Fotograf Eduard Wellmann, iStock_49295194_AleksandarNakic.jpg – Bilder der Musterwohnungen sind keine tatsächliche Einrichtung, diese sind exemplarisch, Renderings & Pläne – Alexander Tschopoff, Gestaltung – comdeluxe GmbH & Co. KG, Nürnberg, www.comdeluxe.de, Programmierung: gigatec GmbH, www.gigatec.de, Stand: 05/2017